Voorkomen begint bij de tekening.

Waar het mis kan gaan

Op de meeste bouwplaatsen wordt op twee momenten aan ratten gedacht: nooit en bij de oplevering. Wat daartussen ligt, is de fase waarin een rat kiest of uw pand een toekomstig probleem wordt. Een paar centimeter te brede leidingdoorvoer, een ventilatierooster zonder gaas, een schoorsteenkoker waar geen muis doorheen past maar wel een rat: in al die details zit het verschil tussen een pand dat goed houdt en een pand dat over twee jaar zijn eerste klacht krijgt.

Adviesmomenten waarop wij betrokken raken

• Ontwerpfase. Wij lopen tekeningen na op rattengevoelige details: leidingdoorvoeren, ventilatie, kruipruimte-aansluiting, voegwerk, schoorstenen, daktuinen.
• Renovatie en transformatie. Vooral bij oude panden in Amsterdam is de overgang tussen oud en nieuw werk een veelvoorkomende toegangsweg. Wij beoordelen risico's voordat u verder bouwt.
• Tijdens uitvoering. Een korte tussenkomst bij gevelafwerking of installatiewerk kan jaren reparatie en bestrijding besparen.
• Bij oplevering. Een opleveringscontrole specifiek op rattenwering geeft de opdrachtgever zekerheid en u een schoon dossier.
• Bij klachten na oplevering. Krijgt u een melding van een opdrachtgever? Wij gaan kijken vanuit een bouwkundige bril, niet vanuit het standaardprotocol van een bestrijder.

Onderwerpen waarop wij adviseren

• Rattenwerende leidingdoorvoeren en stankafsluiters.
• Fijnmazig gaas in ventilatie en gevelroosters.
• Kruipruimtetoegang, luiken, isolatie en bekabeling.
• Spouwmuur, voegwerk en kierdichting op rattengevoelige punten.
• Riolering, dakgoten en regenwaterafvoer.
• Daktuinen, groenvoorzieningen en plantenbakken in relatie tot rattenroutes.
• Gevelafwerking bij renovatie van vooroorlogse panden.

Waarom u dit niet bij een standaardbestrijder zou neerleggen

Een bestrijder die alleen werkt met gif denkt vanuit het dier, niet vanuit de constructie. Rattenwerend advies voor uw pand vraagt dat iemand de bouwtekening leest, het materiaal kent en de overgangen tussen disciplines doorziet. Daar is bouwkundige ervaring voor nodig, niet alleen biocidekennis.

Maarten Cok bracht vijftien jaar door in de bouw voordat hij zich specialiseerde in ongediertebestrijding. Dat verschil voelt u in het gesprek. Wij praten over uw planning, uw onderaannemers en uw materiaal in plaats van over vallen en lokdozen.

Vorm van samenwerking

• Eenmalige adviesopname op locatie of op tekening.
• Doorlopend partnerschap voor meerdere projecten van uw bedrijf.
• Inhuur als specialist bij hardnekkige klachten op opgeleverde panden.
• Workshop of korte training voor uw uitvoerders en projectleiders.

Wat advies bij ons kost

Advies is volledig afhankelijk van de situatie. Een tekeningenreview kan een paar uur kosten, een opname op een grootschalig renovatieproject loopt al snel langer. In de praktijk lopen adviesopdrachten van €2.500 tot €5.000 per project. Wij geven u vooraf een eerlijke inschatting, inclusief wat u krijgt en wanneer.

Resultaat dat u kunt overhandigen

U krijgt schriftelijk advies dat in uw dossier past. Geen verkooppraat, wel concreet: welke punten zijn een risico, welke ingrepen kosten relatief weinig en leveren veel op, en waar moet u alert blijven tijdens uitvoering en nazorg.

Amsterdamse panden, Amsterdamse kennis

KB Solvers is opgericht door twee rasechte Amsterdammers. Voor u als bouwbedrijf betekent dat: wij kennen het verschil tussen een gevel uit 1890, een complex uit 1965 en een transformatieproject uit vorig jaar. Wij weten welke risico's typisch zijn voor welk segment van de stad. Geen externe consultant die zich eerst inleest, wel iemand die het al weet.

Werkt u aan een project waarbij u rattenproblemen vooraf wilt uitsluiten of waarbij u een hardnekkige klacht moet oplossen? Neem contact op voor een eerste gesprek.